O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Lourdes/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Lourdes/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.095,33 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.512,98 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.771,42 /haPastagem plantada
R$ 29.903,42 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.716,94 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.127,48 /haEstimador de VTN — Lourdes/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Lourdes/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.666,67 em 2019 para R$ 47.095,33 em 2026 — variação de 244,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.095,33 | 39.512,98 | 34.771,42 | 29.903,42 | 25.716,94 | 17.127,48 |
| 2025 | 38.348,68 | 32.212,66 | 28.378,02 | 25.310,26 | 21.858,74 | 14.572,49 |
| 2024 | 32.212,66 | 27.380,76 | 23.821,26 | 21.200,92 | 18.444,80 | 12.293,45 |
| 2023 | 34.072,33 | 29.148,88 | 25.435,31 | 22.769,69 | 19.862,00 | 13.240,00 |
| 2022 | 23.290,87 | 19.932,32 | 17.894,18 | 16.019,46 | 13.974,52 | 9.316,34 |
| 2021 | 28.151,00 | 24.069,36 | 21.620,19 | 19.362,46 | 17.163,84 | 13.732,20 |
| 2020 | 13.666,67 | 11.696,67 | 10.500,00 | 9.400,00 | 8.333,33 | 6.666,67 |
| 2019 | 13.666,67 | 11.696,67 | 10.500,00 | 9.400,00 | 8.333,33 | 6.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Lourdes se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Lourdes (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.095,33 | 45.301,79 | 4,0% acima |
| Lavoura regular | 39.512,98 | 38.811,46 | 1,8% acima |
| Lavoura restrita | 34.771,42 | 32.881,02 | 5,7% acima |
| Pastagem plantada | 29.903,42 | 28.502,00 | 4,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.716,94 | 23.899,17 | 7,6% acima |
| Preservação | 17.127,48 | 18.380,28 | 6,8% abaixo |
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