O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Lavínia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Lavínia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.037,42 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.021,24 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.707,31 /haPastagem plantada
R$ 21.555,88 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.279,66 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.821,34 /haEstimador de VTN — Lavínia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Lavínia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.411,85 em 2019 para R$ 36.037,42 em 2026 — variação de 119,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.037,42 | 32.021,24 | 25.707,31 | 21.555,88 | 17.279,66 | 14.821,34 |
| 2025 | 27.306,90 | 25.882,13 | 23.212,59 | 21.593,80 | 16.284,27 | 13.258,89 |
| 2024 | 56.080,28 | 52.715,47 | 42.172,37 | 35.424,79 | 31.528,07 | 25.222,45 |
| 2023 | 56.080,28 | 52.715,47 | 42.172,37 | 35.424,79 | 31.528,07 | 25.222,45 |
| 2022 | 41.061,27 | 38.597,59 | 30.106,12 | 25.590,20 | 22.775,28 | 18.220,22 |
| 2021 | 25.662,15 | 23.693,85 | 18.432,52 | 15.641,00 | 13.876,53 | 11.070,60 |
| 2020 | 16.411,85 | 15.421,77 | 11.976,48 | 10.007,47 | 8.859,31 | 7.573,69 |
| 2019 | 16.411,85 | 15.421,77 | 11.976,48 | 10.007,47 | 8.859,31 | 7.573,69 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Lavínia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Lavínia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.037,42 | 45.301,79 | 20,5% abaixo |
| Lavoura regular | 32.021,24 | 38.811,46 | 17,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.707,31 | 32.881,02 | 21,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.555,88 | 28.502,00 | 24,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.279,66 | 23.899,17 | 27,7% abaixo |
| Preservação | 14.821,34 | 18.380,28 | 19,4% abaixo |
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