O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Lagoinha/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Lagoinha/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 74.898,95 /haLavoura — aptidão regular
R$ 60.506,13 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 51.318,32 /haPastagem plantada
R$ 42.697,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 37.519,27 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.638,97 /haEstimador de VTN — Lagoinha/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Lagoinha/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 35.000,00 em 2019 para R$ 74.898,95 em 2026 — variação de 114,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 74.898,95 | 60.506,13 | 51.318,32 | 42.697,10 | 37.519,27 | 24.638,97 |
| 2025 | 55.985,00 | 53.254,75 | 48.832,86 | 47.004,36 | 39.752,82 | 30.050,98 |
| 2024 | 51.395,84 | 47.744,95 | 42.788,00 | 41.029,83 | 33.929,00 | 27.741,33 |
| 2023 | 45.138,89 | 41.672,78 | 37.022,22 | 35.094,44 | 31.344,44 | 26.244,44 |
| 2022 | 43.416,13 | 39.939,15 | 36.793,33 | 33.481,92 | 27.227,07 | 24.099,62 |
| 2021 | 39.333,33 | 36.183,33 | 33.333,33 | 30.333,33 | 24.666,67 | 21.833,33 |
| 2020 | 35.000,00 | 31.183,33 | 25.666,67 | 23.666,67 | 19.666,67 | 16.833,33 |
| 2019 | 35.000,00 | 30.000,00 | 26.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 18.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Lagoinha se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Lagoinha (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 74.898,95 | 45.301,79 | 65,3% acima |
| Lavoura regular | 60.506,13 | 38.811,46 | 55,9% acima |
| Lavoura restrita | 51.318,32 | 32.881,02 | 56,1% acima |
| Pastagem plantada | 42.697,10 | 28.502,00 | 49,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 37.519,27 | 23.899,17 | 57,0% acima |
| Preservação | 24.638,97 | 18.380,28 | 34,1% acima |
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