O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Juquitiba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Juquitiba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 34.140,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.029,95 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.491,84 /haPastagem plantada
R$ 20.530,12 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.449,82 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.244,36 /haEstimador de VTN — Juquitiba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Juquitiba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.500,00 em 2019 para R$ 34.140,47 em 2026 — variação de 24,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34.140,47 | 25.029,95 | 22.491,84 | 20.530,12 | 14.449,82 | 12.244,36 |
| 2025 | 33.335,57 | 24.369,81 | 21.872,03 | 19.941,48 | 13.957,79 | 11.787,38 |
| 2024 | 32.053,43 | 23.432,51 | 21.030,80 | 19.174,50 | 13.420,95 | 11.334,02 |
| 2023 | 31.919,57 | 23.334,65 | 20.942,97 | 19.094,43 | 13.364,91 | 11.286,69 |
| 2022 | 30.889,91 | 22.581,92 | 20.267,39 | 18.478,49 | 12.933,78 | 10.922,60 |
| 2021 | 28.875,00 | 22.863,75 | 20.475,00 | 19.950,00 | 12.600,00 | 10.762,50 |
| 2020 | 27.500,00 | 21.775,00 | 19.500,00 | 19.000,00 | 12.000,00 | 10.250,00 |
| 2019 | 27.500,00 | 21.000,00 | 17.500,00 | 15.000,00 | 11.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Juquitiba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Juquitiba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 34.140,47 | 45.301,79 | 24,6% abaixo |
| Lavoura regular | 25.029,95 | 38.811,46 | 35,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 22.491,84 | 32.881,02 | 31,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 20.530,12 | 28.502,00 | 28,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.449,82 | 23.899,17 | 39,5% abaixo |
| Preservação | 12.244,36 | 18.380,28 | 33,4% abaixo |
Você já tem o VTN de Juquitiba. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.