O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jundiaí/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jundiaí/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 83.402,79 /haLavoura — aptidão regular
R$ 68.460,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 58.876,18 /haPastagem plantada
R$ 55.304,20 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 41.135,57 /haPreservação da fauna e flora
R$ 38.992,38 /haEstimador de VTN — Jundiaí/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jundiaí/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 105.000,00 em 2019 para R$ 83.402,79 em 2026 — variação de -20,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 83.402,79 | 68.460,50 | 58.876,18 | 55.304,20 | 41.135,57 | 38.992,38 |
| 2025 | 89.589,72 | 73.063,90 | 63.498,72 | 58.280,52 | 40.883,48 | 37.059,23 |
| 2024 | 86.143,96 | 70.253,75 | 61.056,46 | 56.038,96 | 39.311,04 | 35.633,88 |
| 2023 | 87.312,50 | 71.208,33 | 61.895,83 | 56.812,50 | 39.854,17 | 36.137,50 |
| 2022 | 88.750,00 | 72.500,00 | 63.750,00 | 58.750,00 | 41.250,00 | 38.250,00 |
| 2021 | 88.750,00 | 72.500,00 | 63.750,00 | 58.750,00 | 41.250,00 | 38.250,00 |
| 2020 | 85.000,00 | 71.000,00 | 62.500,00 | 61.000,00 | 43.000,00 | 38.750,00 |
| 2019 | 105.000,00 | 90.000,00 | 80.000,00 | 75.000,00 | 50.000,00 | 40.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jundiaí se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Jundiaí (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 83.402,79 | 45.301,79 | 84,1% acima |
| Lavoura regular | 68.460,50 | 38.811,46 | 76,4% acima |
| Lavoura restrita | 58.876,18 | 32.881,02 | 79,1% acima |
| Pastagem plantada | 55.304,20 | 28.502,00 | 94,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 41.135,57 | 23.899,17 | 72,1% acima |
| Preservação | 38.992,38 | 18.380,28 | 112,1% acima |
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