O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jumirim/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jumirim/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 44.561,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.620,75 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 33.737,71 /haPastagem plantada
R$ 25.301,58 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.248,86 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.420,55 /haEstimador de VTN — Jumirim/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jumirim/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.250,00 em 2019 para R$ 44.561,00 em 2026 — variação de 263,8% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44.561,00 | 38.620,75 | 33.737,71 | 25.301,58 | 24.248,86 | 18.420,55 |
| 2025 | 42.742,20 | 37.042,73 | 32.359,21 | 24.267,78 | 23.258,07 | 17.667,90 |
| 2024 | 40.521,65 | 35.118,25 | 30.678,06 | 23.007,00 | 22.049,75 | 16.750,00 |
| 2023 | 38.989,37 | 33.790,30 | 29.518,01 | 22.137,97 | 21.215,97 | 16.116,66 |
| 2022 | 36.850,72 | 31.940,93 | 27.902,46 | 20.926,11 | 20.054,80 | 15.254,58 |
| 2021 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 25.000,00 | 30.000,00 | 15.250,00 |
| 2019 | 12.250,00 | 10.500,00 | 9.550,00 | 8.600,00 | 7.300,00 | 6.800,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jumirim se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Jumirim (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 44.561,00 | 45.301,79 | 1,6% abaixo |
| Lavoura regular | 38.620,75 | 38.811,46 | 0,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 33.737,71 | 32.881,02 | 2,6% acima |
| Pastagem plantada | 25.301,58 | 28.502,00 | 11,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 24.248,86 | 23.899,17 | 1,5% acima |
| Preservação | 18.420,55 | 18.380,28 | 0,2% acima |
Você já tem o VTN de Jumirim. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.