O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Júlio Mesquita/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Júlio Mesquita/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.863,97 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.570,77 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.213,69 /haPastagem plantada
R$ 34.249,72 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 26.654,35 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.656,18 /haEstimador de VTN — Júlio Mesquita/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Júlio Mesquita/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.359,38 em 2019 para R$ 45.863,97 em 2026 — variação de 136,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.863,97 | 43.570,77 | 39.213,69 | 34.249,72 | 26.654,35 | 22.656,18 |
| 2025 | 43.990,00 | 41.790,50 | 37.611,45 | 32.850,30 | 25.565,27 | 21.730,47 |
| 2024 | 42.906,33 | 40.761,08 | 36.684,97 | 31.182,22 | 24.945,77 | 19.956,62 |
| 2023 | 40.279,40 | 38.265,43 | 30.209,55 | 28.195,58 | 20.139,70 | 16.111,76 |
| 2022 | 30.056,22 | 27.884,76 | 25.714,08 | 22.875,53 | 16.697,46 | 15.194,68 |
| 2021 | 22.263,87 | 20.655,38 | 19.047,47 | 16.944,84 | 12.368,49 | 11.255,32 |
| 2020 | 19.359,38 | 17.961,20 | 16.563,02 | 14.734,64 | 10.755,21 | 9.787,24 |
| 2019 | 19.359,38 | 17.961,20 | 16.563,02 | 14.734,64 | 10.755,21 | 9.787,24 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Júlio Mesquita se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Júlio Mesquita (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.863,97 | 45.301,79 | 1,2% acima |
| Lavoura regular | 43.570,77 | 38.811,46 | 12,3% acima |
| Lavoura restrita | 39.213,69 | 32.881,02 | 19,3% acima |
| Pastagem plantada | 34.249,72 | 28.502,00 | 20,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 26.654,35 | 23.899,17 | 11,5% acima |
| Preservação | 22.656,18 | 18.380,28 | 23,3% acima |
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