O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Joanópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Joanópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 110.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 99.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 74.000,00 /haPastagem plantada
R$ 57.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.000,00 /haEstimador de VTN — Joanópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Joanópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 33.500,00 em 2019 para R$ 110.000,00 em 2026 — variação de 228,4% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 110.000,00 | 99.000,00 | 74.000,00 | 57.000,00 | 29.000,00 | 22.000,00 |
| 2024 | 100.000,00 | 95.000,00 | 75.000,00 | 60.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 |
| 2023 | 85.000,00 | 85.000,00 | 67.000,00 | 52.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 |
| 2022 | 47.500,00 | 36.000,00 | 27.500,00 | 24.000,00 | 20.500,00 | 13.750,00 |
| 2021 | 77.500,00 | 77.500,00 | 60.833,33 | 48.571,43 | 23.333,33 | 15.714,29 |
| 2020 | 67.500,00 | 66.500,00 | 47.500,00 | 37.857,14 | 15.000,00 | 10.785,71 |
| 2019 | 33.500,00 | 27.000,00 | 24.000,00 | 20.000,00 | 16.000,00 | 12.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Joanópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Joanópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 110.000,00 | 45.301,79 | 142,8% acima |
| Lavoura regular | 99.000,00 | 38.811,46 | 155,1% acima |
| Lavoura restrita | 74.000,00 | 32.881,02 | 125,1% acima |
| Pastagem plantada | 57.000,00 | 28.502,00 | 100,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.000,00 | 23.899,17 | 21,3% acima |
| Preservação | 22.000,00 | 18.380,28 | 19,7% acima |
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