O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jandira/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jandira/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.695,77 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.127,57 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.391,72 /haPastagem plantada
R$ 24.283,11 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.245,99 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.072,08 /haEstimador de VTN — Jandira/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jandira/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 41.695,77 em 2026 — variação de 39,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.695,77 | 35.127,57 | 28.391,72 | 24.283,11 | 18.245,99 | 17.072,08 |
| 2025 | 40.193,71 | 33.733,00 | 27.107,39 | 23.066,02 | 17.127,70 | 15.973,00 |
| 2024 | 38.647,80 | 32.435,58 | 26.064,80 | 22.178,86 | 16.468,94 | 15.358,65 |
| 2023 | 38.022,61 | 31.910,89 | 25.643,18 | 21.820,08 | 16.202,52 | 15.110,21 |
| 2022 | 36.560,20 | 30.683,55 | 24.656,90 | 20.980,85 | 15.579,35 | 14.529,05 |
| 2021 | 34.000,00 | 28.500,00 | 23.000,00 | 19.500,00 | 14.500,00 | 13.500,00 |
| 2020 | 31.666,67 | 26.666,67 | 21.666,67 | 18.333,33 | 13.666,67 | 12.666,67 |
| 2019 | 30.000,00 | 24.000,00 | 21.500,00 | 18.500,00 | 12.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jandira se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Jandira (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.695,77 | 45.301,79 | 8,0% abaixo |
| Lavoura regular | 35.127,57 | 38.811,46 | 9,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.391,72 | 32.881,02 | 13,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.283,11 | 28.502,00 | 14,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.245,99 | 23.899,17 | 23,7% abaixo |
| Preservação | 17.072,08 | 18.380,28 | 7,1% abaixo |
Você já tem o VTN de Jandira. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.