O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jaguariúna/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jaguariúna/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 77.572,26 /haLavoura — aptidão regular
R$ 66.833,31 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 57.978,39 /haPastagem plantada
R$ 53.992,95 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 39.051,18 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.109,42 /haEstimador de VTN — Jaguariúna/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jaguariúna/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 62.500,00 em 2019 para R$ 77.572,26 em 2026 — variação de 24,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 77.572,26 | 66.833,31 | 57.978,39 | 53.992,95 | 39.051,18 | 25.109,42 |
| 2025 | 75.584,84 | 65.351,90 | 56.398,08 | 52.560,73 | 37.211,32 | 21.861,91 |
| 2024 | 72.677,73 | 62.838,37 | 54.228,92 | 50.539,16 | 35.780,12 | 21.021,07 |
| 2023 | 67.203,87 | 58.105,57 | 50.144,57 | 46.732,71 | 33.085,27 | 19.437,83 |
| 2022 | 65.036,00 | 56.231,20 | 48.527,00 | 45.225,20 | 32.018,00 | 18.810,80 |
| 2021 | 60.000,00 | 52.000,00 | 45.000,00 | 42.000,00 | 30.000,00 | 18.000,00 |
| 2020 | 56.666,67 | 48.666,67 | 41.666,67 | 38.666,67 | 28.666,67 | 17.833,33 |
| 2019 | 62.500,00 | 57.500,00 | 45.000,00 | 40.000,00 | 30.000,00 | 17.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jaguariúna se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Jaguariúna (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 77.572,26 | 45.301,79 | 71,2% acima |
| Lavoura regular | 66.833,31 | 38.811,46 | 72,2% acima |
| Lavoura restrita | 57.978,39 | 32.881,02 | 76,3% acima |
| Pastagem plantada | 53.992,95 | 28.502,00 | 89,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 39.051,18 | 23.899,17 | 63,4% acima |
| Preservação | 25.109,42 | 18.380,28 | 36,6% acima |
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