O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jacupiranga/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jacupiranga/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 23.301,80 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.543,01 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.784,23 /haPastagem plantada
R$ 10.684,34 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.480,72 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.025,45 /haEstimador de VTN — Jacupiranga/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jacupiranga/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.750,00 em 2019 para R$ 23.301,80 em 2026 — variação de 98,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23.301,80 | 17.543,01 | 11.784,23 | 10.684,34 | 9.480,72 | 6.025,45 |
| 2025 | 22.669,12 | 17.001,84 | 11.334,56 | 10.252,15 | 9.067,65 | 5.667,28 |
| 2024 | 21.797,23 | 16.347,92 | 10.898,61 | 9.857,83 | 8.718,89 | 5.449,31 |
| 2023 | 21.706,20 | 16.279,65 | 10.853,10 | 9.816,67 | 8.682,48 | 5.426,55 |
| 2022 | 21.006,00 | 15.754,50 | 10.503,00 | 9.500,00 | 8.402,40 | 5.251,50 |
| 2021 | 20.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 5.000,00 |
| 2020 | 20.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 | 9.500,00 | 8.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 11.750,00 | 10.500,00 | 9.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 | 6.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jacupiranga se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Jacupiranga (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 23.301,80 | 45.301,79 | 48,6% abaixo |
| Lavoura regular | 17.543,01 | 38.811,46 | 54,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.784,23 | 32.881,02 | 64,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.684,34 | 28.502,00 | 62,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.480,72 | 23.899,17 | 60,3% abaixo |
| Preservação | 6.025,45 | 18.380,28 | 67,2% abaixo |
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