O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jaboticabal/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jaboticabal/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 55.059,17 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.964,17 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.067,04 /haPastagem plantada
R$ 35.087,78 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.295,08 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.564,69 /haEstimador de VTN — Jaboticabal/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jaboticabal/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.075,60 em 2019 para R$ 55.059,17 em 2026 — variação de 103,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55.059,17 | 46.964,17 | 40.067,04 | 35.087,78 | 29.295,08 | 23.564,69 |
| 2025 | 49.586,28 | 44.811,12 | 39.267,38 | 37.254,17 | 35.186,43 | 27.887,32 |
| 2024 | 34.476,44 | 29.407,59 | 25.088,81 | 21.970,94 | 18.343,72 | 14.755,52 |
| 2023 | 39.171,56 | 31.826,89 | 27.848,53 | 24.542,90 | 19.757,03 | 16.250,16 |
| 2022 | 31.287,46 | 26.919,34 | 24.350,63 | 21.766,12 | 16.995,87 | 14.182,49 |
| 2021 | 28.401,84 | 24.436,59 | 22.104,79 | 19.758,65 | 15.428,35 | 12.874,45 |
| 2020 | 26.933,94 | 23.173,63 | 20.962,34 | 18.737,46 | 14.630,96 | 12.209,06 |
| 2019 | 27.075,60 | 23.520,95 | 20.883,10 | 17.967,14 | 14.883,33 | 11.255,86 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jaboticabal se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Jaboticabal (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 55.059,17 | 45.301,79 | 21,5% acima |
| Lavoura regular | 46.964,17 | 38.811,46 | 21,0% acima |
| Lavoura restrita | 40.067,04 | 32.881,02 | 21,9% acima |
| Pastagem plantada | 35.087,78 | 28.502,00 | 23,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.295,08 | 23.899,17 | 22,6% acima |
| Preservação | 23.564,69 | 18.380,28 | 28,2% acima |
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