O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ituverava/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ituverava/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 62.530,38 /haLavoura — aptidão regular
R$ 52.335,22 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 42.140,04 /haPastagem plantada
R$ 35.343,26 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 30.585,52 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.429,38 /haEstimador de VTN — Ituverava/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ituverava/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 40.000,00 em 2019 para R$ 62.530,38 em 2026 — variação de 56,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 62.530,38 | 52.335,22 | 42.140,04 | 35.343,26 | 30.585,52 | 22.429,38 |
| 2025 | 60.414,25 | 50.564,11 | 40.713,95 | 34.147,19 | 29.550,46 | 21.670,33 |
| 2024 | 56.994,58 | 47.701,99 | 38.409,39 | 32.214,33 | 27.877,79 | 20.443,71 |
| 2023 | 46.722,60 | 41.024,72 | 35.326,84 | 29.913,85 | 28.033,56 | 19.372,79 |
| 2022 | 45.215,42 | 39.701,34 | 34.187,26 | 28.948,89 | 27.129,25 | 18.747,86 |
| 2021 | 43.050,00 | 37.800,00 | 32.550,00 | 27.562,50 | 25.830,00 | 17.850,00 |
| 2020 | 41.000,00 | 36.000,00 | 31.000,00 | 26.250,00 | 24.600,00 | 17.000,00 |
| 2019 | 40.000,00 | 32.166,67 | 20.750,00 | 16.500,00 | 14.750,00 | 14.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ituverava se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ituverava (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 62.530,38 | 45.301,79 | 38,0% acima |
| Lavoura regular | 52.335,22 | 38.811,46 | 34,8% acima |
| Lavoura restrita | 42.140,04 | 32.881,02 | 28,2% acima |
| Pastagem plantada | 35.343,26 | 28.502,00 | 24,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 30.585,52 | 23.899,17 | 28,0% acima |
| Preservação | 22.429,38 | 18.380,28 | 22,0% acima |
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