O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itobi/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itobi/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 79.132,28 /haLavoura — aptidão regular
R$ 64.539,46 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 51.818,32 /haPastagem plantada
R$ 43.097,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.485,94 /haPreservação da fauna e flora
R$ 27.585,63 /haEstimador de VTN — Itobi/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itobi/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.000,00 em 2019 para R$ 79.132,28 em 2026 — variação de 193,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 79.132,28 | 64.539,46 | 51.818,32 | 43.097,10 | 34.485,94 | 27.585,63 |
| 2025 | 29.000,00 | 23.000,00 | 13.000,00 | 18.000,00 | 18.000,00 | 13.000,00 |
| 2024 | 45.806,84 | 41.092,71 | 36.444,53 | 32.986,46 | 30.480,36 | 29.088,23 |
| 2023 | 34.476,68 | 31.211,71 | 28.037,18 | 26.951,86 | 23.515,05 | 22.520,18 |
| 2022 | 33.364,53 | 30.204,88 | 27.132,75 | 26.082,45 | 22.756,50 | 21.793,73 |
| 2021 | 31.766,67 | 28.758,33 | 25.833,33 | 24.833,33 | 21.666,67 | 20.750,00 |
| 2020 | 28.333,33 | 24.516,67 | 20.666,67 | 18.666,67 | 13.333,33 | 12.500,00 |
| 2019 | 27.000,00 | 23.833,00 | 20.666,50 | 18.416,50 | 15.000,00 | 12.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itobi se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itobi (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 79.132,28 | 45.301,79 | 74,7% acima |
| Lavoura regular | 64.539,46 | 38.811,46 | 66,3% acima |
| Lavoura restrita | 51.818,32 | 32.881,02 | 57,6% acima |
| Pastagem plantada | 43.097,10 | 28.502,00 | 51,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.485,94 | 23.899,17 | 44,3% acima |
| Preservação | 27.585,63 | 18.380,28 | 50,1% acima |
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