O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itirapuã/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itirapuã/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 59.075,62 /haLavoura — aptidão regular
R$ 50.214,28 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 45.192,85 /haPastagem plantada
R$ 38.413,92 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 30.731,14 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.824,06 /haEstimador de VTN — Itirapuã/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itirapuã/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.750,00 em 2019 para R$ 59.075,62 em 2026 — variação de 120,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 59.075,62 | 50.214,28 | 45.192,85 | 38.413,92 | 30.731,14 | 17.824,06 |
| 2025 | 59.075,62 | 50.214,28 | 45.192,85 | 38.413,92 | 30.731,14 | 17.824,06 |
| 2024 | 44.461,08 | 38.112,00 | 34.431,33 | 29.249,79 | 22.733,17 | 13.209,54 |
| 2023 | 44.941,67 | 38.533,33 | 34.800,00 | 29.562,50 | 22.983,33 | 13.370,83 |
| 2022 | 36.500,00 | 32.000,00 | 28.000,00 | 23.750,00 | 19.000,00 | 12.250,00 |
| 2021 | 31.500,00 | 27.000,00 | 23.500,00 | 22.250,00 | 18.500,00 | 18.250,00 |
| 2020 | 27.500,00 | 24.275,00 | 21.000,00 | 19.250,00 | 13.500,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 26.750,00 | 22.500,00 | 22.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itirapuã se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itirapuã (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 59.075,62 | 45.301,79 | 30,4% acima |
| Lavoura regular | 50.214,28 | 38.811,46 | 29,4% acima |
| Lavoura restrita | 45.192,85 | 32.881,02 | 37,4% acima |
| Pastagem plantada | 38.413,92 | 28.502,00 | 34,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 30.731,14 | 23.899,17 | 28,6% acima |
| Preservação | 17.824,06 | 18.380,28 | 3,0% abaixo |
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