O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itirapina/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itirapina/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.763,87 /haLavoura — aptidão regular
R$ 30.645,62 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.308,92 /haPastagem plantada
R$ 23.572,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.110,74 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.452,43 /haEstimador de VTN — Itirapina/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itirapina/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.500,00 em 2019 para R$ 35.763,87 em 2026 — variação de 93,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.763,87 | 30.645,62 | 26.308,92 | 23.572,50 | 18.110,74 | 14.452,43 |
| 2025 | 32.282,04 | 27.127,07 | 21.968,32 | 19.594,79 | 14.719,93 | 11.603,42 |
| 2024 | 33.494,05 | 26.754,64 | 25.473,19 | 21.536,62 | 17.037,68 | 14.225,85 |
| 2023 | 27.309,92 | 23.092,12 | 18.413,70 | 16.125,31 | 12.597,10 | 9.963,51 |
| 2022 | 26.307,20 | 22.281,15 | 17.824,92 | 15.646,81 | 12.190,88 | 9.702,70 |
| 2021 | 24.000,00 | 20.500,00 | 16.400,00 | 14.350,00 | 11.250,00 | 9.000,00 |
| 2020 | 23.000,00 | 20.000,00 | 16.000,00 | 14.000,00 | 11.000,00 | 9.000,00 |
| 2019 | 18.500,00 | 15.500,00 | 13.750,00 | 12.000,00 | 11.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itirapina se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itirapina (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.763,87 | 45.301,79 | 21,1% abaixo |
| Lavoura regular | 30.645,62 | 38.811,46 | 21,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 26.308,92 | 32.881,02 | 20,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.572,50 | 28.502,00 | 17,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.110,74 | 23.899,17 | 24,2% abaixo |
| Preservação | 14.452,43 | 18.380,28 | 21,4% abaixo |
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