O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itatiba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itatiba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 87.576,07 /haLavoura — aptidão regular
R$ 72.121,47 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 56.666,87 /haPastagem plantada
R$ 56.555,87 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 41.212,27 /haPreservação da fauna e flora
R$ 39.151,65 /haEstimador de VTN — Itatiba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itatiba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 57.500,00 em 2019 para R$ 87.576,07 em 2026 — variação de 52,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 87.576,07 | 72.121,47 | 56.666,87 | 56.555,87 | 41.212,27 | 39.151,65 |
| 2025 | 85.297,50 | 70.245,00 | 55.192,50 | 55.192,50 | 40.140,00 | 38.133,00 |
| 2024 | 43.490,83 | 38.136,50 | 33.785,67 | 30.775,17 | 25.422,58 | 17.565,52 |
| 2023 | 86.416,67 | 71.166,67 | 55.916,67 | 55.916,67 | 40.666,67 | 38.633,33 |
| 2022 | 85.000,00 | 70.000,00 | 55.000,00 | 55.000,00 | 40.000,00 | 38.000,00 |
| 2021 | 85.000,00 | 70.000,00 | 55.000,00 | 55.000,00 | 40.000,00 | 38.000,00 |
| 2020 | 85.000,00 | 70.000,00 | 55.000,00 | 45.000,00 | 40.000,00 | 38.000,00 |
| 2019 | 57.500,00 | 48.250,00 | 35.750,00 | 35.000,00 | 26.500,00 | 25.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itatiba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itatiba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 87.576,07 | 45.301,79 | 93,3% acima |
| Lavoura regular | 72.121,47 | 38.811,46 | 85,8% acima |
| Lavoura restrita | 56.666,87 | 32.881,02 | 72,3% acima |
| Pastagem plantada | 56.555,87 | 28.502,00 | 98,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 41.212,27 | 23.899,17 | 72,4% acima |
| Preservação | 39.151,65 | 18.380,28 | 113,0% acima |
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