O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itararé/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itararé/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 60.564,03 /haLavoura — aptidão regular
R$ 49.440,03 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 41.200,02 /haPastagem plantada
R$ 37.454,56 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 32.569,19 /haPreservação da fauna e flora
R$ 29.312,26 /haEstimador de VTN — Itararé/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itararé/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 72.314,04 em 2019 para R$ 60.564,03 em 2026 — variação de -16,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 60.564,03 | 49.440,03 | 41.200,02 | 37.454,56 | 32.569,19 | 29.312,26 |
| 2025 | 58.156,36 | 47.474,58 | 39.562,15 | 35.965,59 | 31.274,43 | 28.146,98 |
| 2024 | 58.156,36 | 47.474,58 | 39.562,15 | 35.965,59 | 31.274,43 | 28.146,98 |
| 2023 | 49.000,00 | 46.000,00 | 40.000,00 | 34.000,00 | 31.000,00 | 27.000,00 |
| 2022 | 49.000,00 | 46.000,00 | 40.000,00 | 34.000,00 | 31.000,00 | 27.000,00 |
| 2021 | 49.000,00 | 46.000,00 | 40.000,00 | 34.000,00 | 31.000,00 | 27.000,00 |
| 2020 | 27.625,00 | 23.375,00 | 19.125,00 | 15.937,00 | 11.900,00 | 10.837,00 |
| 2019 | 72.314,04 | 65.082,63 | 52.066,10 | 72.314,04 | 46.989,65 | 44.640,17 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itararé se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itararé (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 60.564,03 | 45.301,79 | 33,7% acima |
| Lavoura regular | 49.440,03 | 38.811,46 | 27,4% acima |
| Lavoura restrita | 41.200,02 | 32.881,02 | 25,3% acima |
| Pastagem plantada | 37.454,56 | 28.502,00 | 31,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 32.569,19 | 23.899,17 | 36,3% acima |
| Preservação | 29.312,26 | 18.380,28 | 59,5% acima |
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