O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itaquaquecetuba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itaquaquecetuba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 126.901,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 108.379,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 89.556,38 /haPastagem plantada
R$ 84.637,66 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 72.059,33 /haPreservação da fauna e flora
R$ 51.160,53 /haEstimador de VTN — Itaquaquecetuba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itaquaquecetuba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 45.000,00 em 2019 para R$ 126.901,47 em 2026 — variação de 182,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 126.901,47 | 108.379,00 | 89.556,38 | 84.637,66 | 72.059,33 | 51.160,53 |
| 2025 | 104.240,16 | 90.083,76 | 76.338,90 | 74.840,95 | 65.927,36 | 45.603,61 |
| 2024 | 56.128,36 | 45.593,36 | 38.659,20 | 37.218,86 | 33.391,70 | 26.670,14 |
| 2023 | 52.613,89 | 42.447,22 | 37.363,89 | 34.330,56 | 30.613,89 | 20.902,78 |
| 2022 | 50.166,67 | 40.166,67 | 35.166,67 | 33.166,67 | 30.166,67 | 20.833,33 |
| 2021 | 50.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 30.000,00 |
| 2020 | 45.000,00 | 37.500,00 | 32.500,00 | 30.250,00 | 27.100,00 | 23.500,00 |
| 2019 | 45.000,00 | 37.500,00 | 32.500,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 22.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itaquaquecetuba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itaquaquecetuba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 126.901,47 | 45.301,79 | 180,1% acima |
| Lavoura regular | 108.379,00 | 38.811,46 | 179,2% acima |
| Lavoura restrita | 89.556,38 | 32.881,02 | 172,4% acima |
| Pastagem plantada | 84.637,66 | 28.502,00 | 197,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 72.059,33 | 23.899,17 | 201,5% acima |
| Preservação | 51.160,53 | 18.380,28 | 178,3% acima |
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