O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itapura/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itapura/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.210,60 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.407,77 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.667,93 /haPastagem plantada
R$ 23.539,11 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.139,70 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.419,53 /haEstimador de VTN — Itapura/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itapura/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.000,00 em 2020 para R$ 43.210,60 em 2026 — variação de 105,8% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.210,60 | 37.407,77 | 29.667,93 | 23.539,11 | 18.139,70 | 14.419,53 |
| 2025 | 38.840,10 | 34.478,86 | 27.742,52 | 22.497,41 | 17.418,96 | 14.535,95 |
| 2024 | 37.346,25 | 33.152,75 | 26.675,50 | 21.632,12 | 16.749,00 | 13.976,88 |
| 2023 | 34.715,00 | 30.872,33 | 24.921,33 | 20.316,50 | 15.766,67 | 13.187,50 |
| 2022 | 45.450,00 | 42.320,00 | 39.190,00 | 37.520,00 | 31.000,00 | 27.500,00 |
| 2021 | 25.000,00 | 18.550,00 | 17.000,00 | 16.000,00 | 13.000,00 | 11.500,00 |
| 2020 | 21.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 18.000,00 | 13.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itapura se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itapura (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.210,60 | 45.301,79 | 4,6% abaixo |
| Lavoura regular | 37.407,77 | 38.811,46 | 3,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 29.667,93 | 32.881,02 | 9,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.539,11 | 28.502,00 | 17,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.139,70 | 23.899,17 | 24,1% abaixo |
| Preservação | 14.419,53 | 18.380,28 | 21,5% abaixo |
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