O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itápolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itápolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 39.367,41 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.568,18 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 32.632,79 /haPastagem plantada
R$ 25.202,17 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.829,58 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.457,50 /haEstimador de VTN — Itápolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itápolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 29.700,00 em 2019 para R$ 39.367,41 em 2026 — variação de 32,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 39.367,41 | 34.568,18 | 32.632,79 | 25.202,17 | 19.829,58 | 14.457,50 |
| 2025 | 27.454,98 | 24.259,76 | 21.580,30 | 19.917,70 | 12.762,00 | 6.639,93 |
| 2024 | 26.190,00 | 23.142,00 | 20.586,00 | 19.000,00 | 12.174,00 | 6.334,00 |
| 2023 | 25.034,00 | 22.121,00 | 19.677,00 | 18.163,00 | 11.637,00 | 6.055,00 |
| 2022 | 36.594,95 | 31.427,63 | 26.607,01 | 22.507,27 | 21.021,46 | 14.387,03 |
| 2021 | 21.500,00 | 19.000,00 | 16.900,00 | 15.600,00 | 10.000,00 | 5.200,00 |
| 2020 | 29.700,00 | 18.000,00 | 15.900,00 | 14.600,00 | 9.000,00 | 4.200,00 |
| 2019 | 29.700,00 | 18.000,00 | 15.900,00 | 14.600,00 | 9.000,00 | 4.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itápolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itápolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 39.367,41 | 45.301,79 | 13,1% abaixo |
| Lavoura regular | 34.568,18 | 38.811,46 | 10,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 32.632,79 | 32.881,02 | 0,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.202,17 | 28.502,00 | 11,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.829,58 | 23.899,17 | 17,0% abaixo |
| Preservação | 14.457,50 | 18.380,28 | 21,3% abaixo |
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