O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itapira/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itapira/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 93.628,79 /haLavoura — aptidão regular
R$ 65.540,15 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 50.984,14 /haPastagem plantada
R$ 30.590,49 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.393,66 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.196,83 /haEstimador de VTN — Itapira/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itapira/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.407,53 em 2019 para R$ 93.628,79 em 2026 — variação de 241,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 93.628,79 | 65.540,15 | 50.984,14 | 30.590,49 | 20.393,66 | 10.196,83 |
| 2025 | 63.007,13 | 59.672,02 | 43.134,57 | 25.880,74 | 17.253,83 | 8.626,91 |
| 2024 | 59.746,50 | 41.822,55 | 29.873,25 | 24.250,05 | 16.166,70 | 8.083,35 |
| 2023 | 38.612,00 | 32.577,84 | 26.481,54 | 20.727,03 | 16.395,20 | 14.693,08 |
| 2022 | 38.964,37 | 31.171,49 | 23.378,62 | 15.585,75 | 12.468,60 | 10.910,03 |
| 2021 | 35.402,49 | 28.321,99 | 21.241,49 | 14.161,00 | 11.328,80 | 9.912,70 |
| 2020 | 29.413,19 | 24.973,46 | 24.973,46 | 16.648,98 | 12.764,21 | 10.544,35 |
| 2019 | 27.407,53 | 23.270,55 | 23.270,55 | 15.513,70 | 11.893,84 | 9.825,34 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itapira se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itapira (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 93.628,79 | 45.301,79 | 106,7% acima |
| Lavoura regular | 65.540,15 | 38.811,46 | 68,9% acima |
| Lavoura restrita | 50.984,14 | 32.881,02 | 55,1% acima |
| Pastagem plantada | 30.590,49 | 28.502,00 | 7,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.393,66 | 23.899,17 | 14,7% abaixo |
| Preservação | 10.196,83 | 18.380,28 | 44,5% abaixo |
Você já tem o VTN de Itapira. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.