O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itapevi/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itapevi/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 44.637,09 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.930,71 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.035,84 /haPastagem plantada
R$ 25.168,76 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.113,19 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.868,11 /haEstimador de VTN — Itapevi/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itapevi/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 34.000,00 em 2019 para R$ 44.637,09 em 2026 — variação de 31,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44.637,09 | 37.930,71 | 30.035,84 | 25.168,76 | 19.113,19 | 17.868,11 |
| 2025 | 43.095,70 | 36.497,72 | 28.730,47 | 23.942,06 | 17.984,38 | 16.759,42 |
| 2024 | 40.921,18 | 34.656,12 | 27.280,80 | 22.734,00 | 17.076,92 | 15.913,80 |
| 2023 | 40.259,23 | 34.095,52 | 26.839,49 | 22.366,24 | 16.800,68 | 15.656,37 |
| 2022 | 38.710,80 | 32.784,15 | 25.807,20 | 21.506,00 | 16.154,50 | 15.054,20 |
| 2021 | 36.000,00 | 30.500,00 | 24.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 14.000,00 |
| 2020 | 33.333,33 | 28.333,33 | 22.500,00 | 18.750,00 | 14.000,00 | 12.750,00 |
| 2019 | 34.000,00 | 31.000,00 | 29.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 16.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itapevi se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itapevi (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 44.637,09 | 45.301,79 | 1,5% abaixo |
| Lavoura regular | 37.930,71 | 38.811,46 | 2,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.035,84 | 32.881,02 | 8,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.168,76 | 28.502,00 | 11,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.113,19 | 23.899,17 | 20,0% abaixo |
| Preservação | 17.868,11 | 18.380,28 | 2,8% abaixo |
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