O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itapeva/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itapeva/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 56.565,86 /haLavoura — aptidão regular
R$ 53.142,31 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 47.471,35 /haPastagem plantada
R$ 39.378,01 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 37.006,16 /haPreservação da fauna e flora
R$ 31.486,93 /haEstimador de VTN — Itapeva/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itapeva/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 43.000,00 em 2019 para R$ 56.565,86 em 2026 — variação de 31,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 56.565,86 | 53.142,31 | 47.471,35 | 39.378,01 | 37.006,16 | 31.486,93 |
| 2025 | 53.785,17 | 50.529,92 | 45.137,73 | 37.442,25 | 35.187,00 | 29.939,08 |
| 2024 | 55.000,00 | 51.600,00 | 46.000,00 | 38.200,00 | 36.800,00 | 34.500,00 |
| 2023 | 52.200,00 | 49.000,00 | 43.700,00 | 36.200,00 | 34.900,00 | 32.700,00 |
| 2022 | 48.700,00 | 45.700,00 | 40.700,00 | 33.700,00 | 32.500,00 | 30.500,00 |
| 2021 | 47.000,00 | 44.000,00 | 39.000,00 | 32.500,00 | 29.500,00 | 30.500,00 |
| 2020 | 44.000,00 | 41.000,00 | 36.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 30.000,00 |
| 2019 | 43.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 30.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itapeva se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itapeva (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 56.565,86 | 45.301,79 | 24,9% acima |
| Lavoura regular | 53.142,31 | 38.811,46 | 36,9% acima |
| Lavoura restrita | 47.471,35 | 32.881,02 | 44,4% acima |
| Pastagem plantada | 39.378,01 | 28.502,00 | 38,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 37.006,16 | 23.899,17 | 54,8% acima |
| Preservação | 31.486,93 | 18.380,28 | 71,3% acima |
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