O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itapetininga/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itapetininga/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.671,88 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.877,18 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.902,95 /haPastagem plantada
R$ 30.056,65 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.258,65 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.217,56 /haEstimador de VTN — Itapetininga/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itapetininga/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 35.000,00 em 2019 para R$ 47.671,88 em 2026 — variação de 36,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.671,88 | 43.877,18 | 39.902,95 | 30.056,65 | 25.258,65 | 19.217,56 |
| 2025 | 43.251,57 | 37.867,34 | 32.410,46 | 28.866,27 | 24.996,08 | 19.162,90 |
| 2024 | 41.286,34 | 36.146,75 | 30.937,82 | 27.554,67 | 23.860,33 | 18.292,19 |
| 2023 | 38.806,17 | 34.228,26 | 29.389,36 | 26.668,53 | 23.021,82 | 18.183,80 |
| 2022 | 34.352,62 | 29.641,87 | 24.931,13 | 20.220,39 | 17.176,31 | 12.798,90 |
| 2021 | 34.352,62 | 29.641,87 | 24.931,13 | 20.220,39 | 17.176,31 | 12.798,90 |
| 2020 | 33.057,85 | 28.925,62 | 24.793,39 | 20.661,16 | 16.528,92 | 12.396,69 |
| 2019 | 35.000,00 | 30.000,00 | 26.000,00 | 21.000,00 | 15.333,33 | 11.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itapetininga se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itapetininga (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.671,88 | 45.301,79 | 5,2% acima |
| Lavoura regular | 43.877,18 | 38.811,46 | 13,1% acima |
| Lavoura restrita | 39.902,95 | 32.881,02 | 21,4% acima |
| Pastagem plantada | 30.056,65 | 28.502,00 | 5,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.258,65 | 23.899,17 | 5,7% acima |
| Preservação | 19.217,56 | 18.380,28 | 4,6% acima |
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