O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itaoca/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itaoca/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.047,94 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.011,58 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.689,35 /haPastagem plantada
R$ 15.505,94 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.715,66 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.793,02 /haEstimador de VTN — Itaoca/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itaoca/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.000,00 em 2019 para R$ 20.047,94 em 2026 — variação de -4,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20.047,94 | 18.011,58 | 16.689,35 | 15.505,94 | 12.715,66 | 10.793,02 |
| 2025 | 19.713,44 | 17.702,35 | 16.404,24 | 15.241,57 | 12.494,95 | 10.594,81 |
| 2024 | 19.198,82 | 17.226,62 | 15.965,62 | 14.834,84 | 12.155,40 | 10.289,88 |
| 2023 | 18.830,02 | 16.885,68 | 15.651,27 | 14.543,36 | 11.912,06 | 10.071,36 |
| 2022 | 18.287,83 | 16.905,88 | 15.587,23 | 14.453,70 | 12.066,43 | 10.836,13 |
| 2021 | 22.500,00 | 21.050,00 | 19.500,00 | 18.500,00 | 15.500,00 | 14.000,00 |
| 2020 | 21.000,00 | 18.275,00 | 17.000,00 | 16.500,00 | 15.000,00 | 11.500,00 |
| 2019 | 21.000,00 | 18.000,00 | 16.500,00 | 15.500,00 | 14.500,00 | 13.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itaoca se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itaoca (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 20.047,94 | 45.301,79 | 55,7% abaixo |
| Lavoura regular | 18.011,58 | 38.811,46 | 53,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 16.689,35 | 32.881,02 | 49,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.505,94 | 28.502,00 | 45,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 12.715,66 | 23.899,17 | 46,8% abaixo |
| Preservação | 10.793,02 | 18.380,28 | 41,3% abaixo |
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