O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itaju/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itaju/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.258,09 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.449,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.366,10 /haPastagem plantada
R$ 21.663,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.767,80 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.504,83 /haEstimador de VTN — Itaju/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itaju/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.300,00 em 2019 para R$ 30.258,09 em 2026 — variação de 49,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.258,09 | 27.449,00 | 26.366,10 | 21.663,45 | 19.767,80 | 15.504,83 |
| 2025 | 28.545,37 | 25.895,29 | 24.873,68 | 21.380,61 | 18.648,87 | 14.627,20 |
| 2024 | 26.793,10 | 24.305,70 | 23.346,80 | 20.068,15 | 17.504,10 | 13.729,30 |
| 2023 | 25.517,25 | 23.148,30 | 22.235,05 | 19.112,50 | 16.670,55 | 13.075,50 |
| 2022 | 21.315,00 | 19.162,00 | 17.587,00 | 15.750,00 | 12.757,00 | 10.500,00 |
| 2021 | 20.300,00 | 18.250,00 | 16.750,00 | 15.000,00 | 12.150,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 20.300,00 | 18.250,00 | 16.750,00 | 15.000,00 | 12.150,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 20.300,00 | 18.250,00 | 16.750,00 | 15.000,00 | 12.150,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itaju se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itaju (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.258,09 | 45.301,79 | 33,2% abaixo |
| Lavoura regular | 27.449,00 | 38.811,46 | 29,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 26.366,10 | 32.881,02 | 19,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.663,45 | 28.502,00 | 24,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.767,80 | 23.899,17 | 17,3% abaixo |
| Preservação | 15.504,83 | 18.380,28 | 15,6% abaixo |
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