O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itaberá/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itaberá/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 61.983,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 49.586,78 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 46.280,99 /haPastagem plantada
R$ 36.776,86 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 33.057,85 /haPreservação da fauna e flora
R$ 28.099,17 /haEstimador de VTN — Itaberá/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itaberá/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 41.500,00 em 2019 para R$ 61.983,00 em 2026 — variação de 49,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 61.983,00 | 49.586,78 | 46.280,99 | 36.776,86 | 33.057,85 | 28.099,17 |
| 2025 | 61.983,00 | 49.586,78 | 46.280,99 | 36.776,86 | 33.057,85 | 28.099,17 |
| 2024 | 61.983,00 | 49.586,78 | 46.280,99 | 36.776,86 | 33.057,85 | 28.099,17 |
| 2023 | 61.983,00 | 49.586,78 | 46.280,99 | 36.776,86 | 33.057,85 | 28.099,17 |
| 2022 | 50.000,00 | 47.000,00 | 42.000,00 | 35.000,00 | 32.000,00 | 27.000,00 |
| 2021 | 50.000,00 | 47.000,00 | 42.000,00 | 35.000,00 | 32.000,00 | 27.000,00 |
| 2020 | 43.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 29.000,00 | 26.500,00 | 24.000,00 |
| 2019 | 41.500,00 | 37.500,00 | 32.500,00 | 27.500,00 | 20.000,00 | 16.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itaberá se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Itaberá (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 61.983,00 | 45.301,79 | 36,8% acima |
| Lavoura regular | 49.586,78 | 38.811,46 | 27,8% acima |
| Lavoura restrita | 46.280,99 | 32.881,02 | 40,8% acima |
| Pastagem plantada | 36.776,86 | 28.502,00 | 29,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 33.057,85 | 23.899,17 | 38,3% acima |
| Preservação | 28.099,17 | 18.380,28 | 52,9% acima |
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