O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Irapuru/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Irapuru/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 55.459,03 /haLavoura — aptidão regular
R$ 47.374,28 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.930,16 /haPastagem plantada
R$ 36.553,25 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 31.522,24 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.050,40 /haEstimador de VTN — Irapuru/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Irapuru/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.000,00 em 2019 para R$ 55.459,03 em 2026 — variação de 246,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55.459,03 | 47.374,28 | 40.930,16 | 36.553,25 | 31.522,24 | 21.050,40 |
| 2025 | 33.961,83 | 27.870,14 | 26.557,20 | 24.537,61 | 20.982,34 | 15.439,02 |
| 2024 | 33.296,63 | 27.311,03 | 24.862,69 | 22.055,40 | 17.290,72 | 11.832,39 |
| 2023 | 32.446,08 | 26.596,14 | 24.187,77 | 21.438,82 | 16.832,59 | 13.149,61 |
| 2022 | 23.091,83 | 19.408,98 | 18.323,57 | 16.739,73 | 12.437,93 | 9.487,23 |
| 2021 | 21.250,00 | 18.275,00 | 17.250,00 | 16.000,00 | 11.500,00 | 9.750,00 |
| 2020 | 17.500,00 | 16.050,00 | 14.500,00 | 13.500,00 | 12.000,00 | 10.833,33 |
| 2019 | 16.000,00 | 14.300,00 | 13.500,00 | 12.600,00 | 10.250,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Irapuru se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Irapuru (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 55.459,03 | 45.301,79 | 22,4% acima |
| Lavoura regular | 47.374,28 | 38.811,46 | 22,1% acima |
| Lavoura restrita | 40.930,16 | 32.881,02 | 24,5% acima |
| Pastagem plantada | 36.553,25 | 28.502,00 | 28,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 31.522,24 | 23.899,17 | 31,9% acima |
| Preservação | 21.050,40 | 18.380,28 | 14,5% acima |
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