O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Irapuã/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Irapuã/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.942,15 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.167,35 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.250,00 /haPastagem plantada
R$ 35.351,23 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.332,64 /haPreservação da fauna e flora
R$ 33.673,55 /haEstimador de VTN — Irapuã/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Irapuã/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.505,08 em 2019 para R$ 41.942,15 em 2026 — variação de 126,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.942,15 | 38.167,35 | 36.250,00 | 35.351,23 | 34.332,64 | 33.673,55 |
| 2025 | 28.205,73 | 25.667,22 | 24.377,81 | 23.773,40 | 23.088,41 | 22.645,17 |
| 2024 | 25.644,59 | 23.336,57 | 22.164,25 | 21.614,72 | 20.991,92 | 20.588,94 |
| 2023 | 24.494,81 | 22.269,07 | 21.154,60 | 21.154,60 | 20.042,24 | 20.042,24 |
| 2022 | 23.130,13 | 21.028,48 | 19.976,02 | 19.976,02 | 18.925,63 | 18.925,63 |
| 2021 | 20.955,00 | 19.050,99 | 18.097,50 | 18.097,50 | 17.145,89 | 17.145,89 |
| 2020 | 19.250,00 | 17.775,00 | 16.600,00 | 15.750,00 | 15.100,00 | 14.000,00 |
| 2019 | 18.505,08 | 17.755,08 | 17.005,08 | 16.005,08 | 15.255,08 | 14.505,08 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Irapuã se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Irapuã (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.942,15 | 45.301,79 | 7,4% abaixo |
| Lavoura regular | 38.167,35 | 38.811,46 | 1,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 36.250,00 | 32.881,02 | 10,2% acima |
| Pastagem plantada | 35.351,23 | 28.502,00 | 24,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.332,64 | 23.899,17 | 43,7% acima |
| Preservação | 33.673,55 | 18.380,28 | 83,2% acima |
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