O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ipuã/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ipuã/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 150.174,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 142.665,31 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 112.630,51 /haPastagem plantada
R$ 82.595,70 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 75.087,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 60.069,60 /haEstimador de VTN — Ipuã/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ipuã/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 47.500,00 em 2019 para R$ 150.174,00 em 2026 — variação de 216,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 150.174,00 | 142.665,31 | 112.630,51 | 82.595,70 | 75.087,00 | 60.069,60 |
| 2025 | 144.579,19 | 137.350,23 | 108.434,40 | 79.518,56 | 72.289,60 | 57.831,68 |
| 2024 | 54.413,27 | 47.158,16 | 38.693,88 | 33.252,55 | 31.136,48 | 21.463,01 |
| 2023 | 52.433,17 | 45.442,08 | 37.285,81 | 32.042,49 | 30.003,42 | 20.681,97 |
| 2022 | 49.289,68 | 41.821,55 | 34.726,82 | 29.405,78 | 27.557,41 | 19.043,74 |
| 2021 | 46.200,00 | 39.200,00 | 32.550,00 | 27.562,50 | 25.830,00 | 17.850,00 |
| 2020 | 44.000,00 | 37.333,33 | 31.000,00 | 26.250,00 | 24.600,00 | 17.000,00 |
| 2019 | 47.500,00 | 42.500,00 | 35.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ipuã se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ipuã (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 150.174,00 | 45.301,79 | 231,5% acima |
| Lavoura regular | 142.665,31 | 38.811,46 | 267,6% acima |
| Lavoura restrita | 112.630,51 | 32.881,02 | 242,5% acima |
| Pastagem plantada | 82.595,70 | 28.502,00 | 189,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 75.087,00 | 23.899,17 | 214,2% acima |
| Preservação | 60.069,60 | 18.380,28 | 226,8% acima |
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