O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Iporanga/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Iporanga/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 8.461,13 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.177,81 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.512,60 /haPastagem plantada
R$ 3.948,53 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.874,64 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.800,76 /haEstimador de VTN — Iporanga/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Iporanga/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.500,00 em 2019 para R$ 8.461,13 em 2026 — variação de 12,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8.461,13 | 6.177,81 | 4.512,60 | 3.948,53 | 3.874,64 | 3.800,76 |
| 2025 | 8.500,92 | 6.206,87 | 4.533,82 | 3.967,10 | 3.892,86 | 3.818,63 |
| 2024 | 8.173,96 | 5.968,14 | 4.359,45 | 3.814,51 | 3.743,13 | 3.671,76 |
| 2023 | 8.139,82 | 5.943,22 | 4.341,24 | 3.798,58 | 3.727,50 | 3.656,43 |
| 2022 | 7.877,25 | 5.751,50 | 4.201,20 | 3.676,05 | 3.607,26 | 3.538,48 |
| 2021 | 7.500,00 | 5.000,00 | 4.000,00 | 3.500,00 | 3.375,00 | 3.250,00 |
| 2020 | 7.500,00 | 5.000,00 | 4.000,00 | 3.500,00 | 3.250,00 | 3.000,00 |
| 2019 | 7.500,00 | 4.000,00 | 3.750,00 | 3.500,00 | 3.500,00 | 2.370,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Iporanga se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Iporanga (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 8.461,13 | 45.301,79 | 81,3% abaixo |
| Lavoura regular | 6.177,81 | 38.811,46 | 84,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.512,60 | 32.881,02 | 86,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 3.948,53 | 28.502,00 | 86,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 3.874,64 | 23.899,17 | 83,8% abaixo |
| Preservação | 3.800,76 | 18.380,28 | 79,3% abaixo |
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