O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ipiguá/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ipiguá/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.081,16 /haLavoura — aptidão regular
R$ 26.170,61 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.162,49 /haPastagem plantada
R$ 20.756,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.747,88 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.138,14 /haEstimador de VTN — Ipiguá/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ipiguá/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.000,00 em 2019 para R$ 30.081,16 em 2026 — variação de 67,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.081,16 | 26.170,61 | 23.162,49 | 20.756,00 | 17.747,88 | 14.138,14 |
| 2025 | 26.399,12 | 22.966,92 | 20.331,20 | 18.214,24 | 15.573,28 | 12.408,32 |
| 2024 | 25.190,00 | 21.915,00 | 19.400,00 | 17.380,00 | 14.860,00 | 11.840,00 |
| 2023 | 24.060,00 | 20.935,00 | 18.530,00 | 16.600,00 | 14.200,00 | 11.310,00 |
| 2022 | 22.745,00 | 19.785,00 | 17.510,00 | 15.700,00 | 13.420,00 | 10.690,00 |
| 2021 | 21.000,00 | 18.000,00 | 16.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 11.000,00 |
| 2020 | 17.800,00 | 15.900,00 | 14.600,00 | 13.500,00 | 11.900,00 | 10.700,00 |
| 2019 | 18.000,00 | 16.000,00 | 14.500,00 | 12.000,00 | 10.500,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ipiguá se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ipiguá (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.081,16 | 45.301,79 | 33,6% abaixo |
| Lavoura regular | 26.170,61 | 38.811,46 | 32,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 23.162,49 | 32.881,02 | 29,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 20.756,00 | 28.502,00 | 27,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.747,88 | 23.899,17 | 25,7% abaixo |
| Preservação | 14.138,14 | 18.380,28 | 23,1% abaixo |
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