O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ipeúna/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ipeúna/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.530,54 /haLavoura — aptidão regular
R$ 30.512,29 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.242,26 /haPastagem plantada
R$ 23.539,16 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.044,07 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.419,09 /haEstimador de VTN — Ipeúna/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ipeúna/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 35.530,54 em 2026 — variação de 77,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.530,54 | 30.512,29 | 26.242,26 | 23.539,16 | 18.044,07 | 14.419,09 |
| 2025 | 32.713,28 | 27.342,69 | 22.140,82 | 19.706,55 | 14.827,73 | 11.564,24 |
| 2024 | 30.903,79 | 25.996,17 | 20.930,27 | 18.563,99 | 13.956,15 | 10.939,98 |
| 2023 | 27.519,29 | 23.113,47 | 18.464,11 | 16.189,43 | 12.624,44 | 9.896,01 |
| 2022 | 26.857,50 | 22.556,30 | 18.045,04 | 15.789,41 | 12.328,45 | 9.652,70 |
| 2021 | 25.000,00 | 21.000,00 | 16.800,00 | 14.700,00 | 11.500,00 | 9.000,00 |
| 2020 | 23.000,00 | 20.000,00 | 16.000,00 | 14.000,00 | 11.000,00 | 9.000,00 |
| 2019 | 20.000,00 | 15.000,00 | 13.750,00 | 10.000,00 | 9.000,00 | 6.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ipeúna se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ipeúna (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.530,54 | 45.301,79 | 21,6% abaixo |
| Lavoura regular | 30.512,29 | 38.811,46 | 21,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 26.242,26 | 32.881,02 | 20,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.539,16 | 28.502,00 | 17,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.044,07 | 23.899,17 | 24,5% abaixo |
| Preservação | 14.419,09 | 18.380,28 | 21,6% abaixo |
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