O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Iperó/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Iperó/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 62.005,95 /haLavoura — aptidão regular
R$ 51.759,90 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 46.028,61 /haPastagem plantada
R$ 41.068,59 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.417,95 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.928,53 /haEstimador de VTN — Iperó/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Iperó/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 43.333,33 em 2019 para R$ 62.005,95 em 2026 — variação de 43,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 62.005,95 | 51.759,90 | 46.028,61 | 41.068,59 | 35.417,95 | 25.928,53 |
| 2025 | 67.018,40 | 57.807,77 | 53.889,57 | 46.053,17 | 34.298,57 | 25.087,93 |
| 2024 | 65.210,00 | 56.225,42 | 52.457,92 | 44.922,92 | 33.620,42 | 24.635,83 |
| 2023 | 61.000,00 | 52.541,67 | 49.125,00 | 42.291,67 | 32.041,67 | 23.583,33 |
| 2022 | 60.000,00 | 52.500,00 | 47.500,00 | 37.500,00 | 22.500,00 | 15.000,00 |
| 2021 | 60.000,00 | 52.500,00 | 50.000,00 | 45.000,00 | 37.500,00 | 27.500,00 |
| 2020 | 60.000,00 | 55.000,00 | 50.000,00 | 40.000,00 | 25.000,00 | 15.000,00 |
| 2019 | 43.333,33 | 37.166,67 | 32.166,67 | 30.000,00 | 27.666,67 | 22.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Iperó se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Iperó (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 62.005,95 | 45.301,79 | 36,9% acima |
| Lavoura regular | 51.759,90 | 38.811,46 | 33,4% acima |
| Lavoura restrita | 46.028,61 | 32.881,02 | 40,0% acima |
| Pastagem plantada | 41.068,59 | 28.502,00 | 44,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.417,95 | 23.899,17 | 48,2% acima |
| Preservação | 25.928,53 | 18.380,28 | 41,1% acima |
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