O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ipaussu/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ipaussu/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 86.002,72 /haLavoura — aptidão regular
R$ 58.843,97 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 45.264,59 /haPastagem plantada
R$ 36.211,67 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.238,12 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.619,07 /haEstimador de VTN — Ipaussu/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ipaussu/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.000,00 em 2019 para R$ 86.002,72 em 2026 — variação de 168,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 86.002,72 | 58.843,97 | 45.264,59 | 36.211,67 | 27.238,12 | 24.619,07 |
| 2025 | 86.002,72 | 58.843,97 | 45.264,59 | 36.211,67 | 27.238,12 | 24.619,07 |
| 2024 | 86.002,72 | 58.843,97 | 45.264,59 | 36.211,67 | 27.238,12 | 24.619,07 |
| 2023 | 56.359,21 | 50.861,96 | 40.857,20 | 36.142,90 | 27.238,12 | 24.619,07 |
| 2022 | 38.000,00 | 32.000,00 | 25.500,00 | 20.500,00 | 17.500,00 | 10.000,00 |
| 2021 | 32.000,00 | 26.000,00 | 21.250,00 | 19.250,00 | 16.750,00 | 9.000,00 |
| 2020 | 32.000,00 | 26.000,00 | 21.250,00 | 19.250,00 | 16.750,00 | 9.000,00 |
| 2019 | 32.000,00 | 26.000,00 | 21.250,00 | 19.250,00 | 16.750,00 | 5.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ipaussu se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ipaussu (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 86.002,72 | 45.301,79 | 89,8% acima |
| Lavoura regular | 58.843,97 | 38.811,46 | 51,6% acima |
| Lavoura restrita | 45.264,59 | 32.881,02 | 37,7% acima |
| Pastagem plantada | 36.211,67 | 28.502,00 | 27,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.238,12 | 23.899,17 | 14,0% acima |
| Preservação | 24.619,07 | 18.380,28 | 33,9% acima |
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