O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Indaiatuba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Indaiatuba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 258.505,40 /haLavoura — aptidão regular
R$ 232.654,86 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 197.756,63 /haPastagem plantada
R$ 168.093,14 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 142.879,17 /haPreservação da fauna e flora
R$ 125.733,67 /haEstimador de VTN — Indaiatuba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Indaiatuba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 95.000,00 em 2019 para R$ 258.505,40 em 2026 — variação de 172,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 258.505,40 | 232.654,86 | 197.756,63 | 168.093,14 | 142.879,17 | 125.733,67 |
| 2025 | 240.605,86 | 216.545,27 | 184.063,48 | 156.453,95 | 132.985,86 | 113.037,98 |
| 2024 | 239.697,41 | 215.727,67 | 183.368,52 | 155.863,24 | 132.483,75 | 112.611,19 |
| 2023 | 220.283,52 | 198.255,16 | 169.503,17 | 144.081,94 | 122.469,65 | 104.099,20 |
| 2022 | 210.023,86 | 182.720,76 | 151.217,18 | 128.114,55 | 109.212,41 | 88.210,02 |
| 2021 | 118.492,45 | 103.088,43 | 85.314,57 | 72.280,40 | 61.616,08 | 49.766,83 |
| 2020 | 105.324,66 | 91.632,45 | 75.833,75 | 62.248,04 | 54.768,82 | 44.236,36 |
| 2019 | 95.000,00 | 89.333,33 | 73.333,33 | 55.000,00 | 45.000,00 | 36.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Indaiatuba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Indaiatuba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 258.505,40 | 45.301,79 | 470,6% acima |
| Lavoura regular | 232.654,86 | 38.811,46 | 499,4% acima |
| Lavoura restrita | 197.756,63 | 32.881,02 | 501,4% acima |
| Pastagem plantada | 168.093,14 | 28.502,00 | 489,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 142.879,17 | 23.899,17 | 497,8% acima |
| Preservação | 125.733,67 | 18.380,28 | 584,1% acima |
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