O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ilhabela/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ilhabela/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 34.853,26 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.061,78 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.194,38 /haPastagem plantada
R$ 25.089,82 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.238,06 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.830,00 /haEstimador de VTN — Ilhabela/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ilhabela/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.500,00 em 2019 para R$ 34.853,26 em 2026 — variação de 36,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34.853,26 | 31.061,78 | 27.194,38 | 25.089,82 | 18.238,06 | 16.830,00 |
| 2025 | 33.452,48 | 29.724,25 | 25.921,35 | 23.851,90 | 17.114,42 | 15.729,84 |
| 2024 | 32.165,85 | 28.581,01 | 24.924,37 | 22.934,51 | 16.456,17 | 15.124,85 |
| 2023 | 31.540,21 | 28.025,10 | 24.439,59 | 22.488,43 | 16.136,10 | 14.830,67 |
| 2022 | 31.023,16 | 27.565,67 | 24.038,94 | 22.119,77 | 15.871,57 | 14.587,54 |
| 2021 | 26.250,00 | 23.485,00 | 20.650,00 | 19.075,00 | 14.000,00 | 12.775,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 22.366,67 | 19.666,67 | 18.166,67 | 13.333,33 | 12.166,67 |
| 2019 | 25.500,00 | 22.666,67 | 15.000,00 | 13.333,33 | 11.500,00 | 10.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ilhabela se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ilhabela (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 34.853,26 | 45.301,79 | 23,1% abaixo |
| Lavoura regular | 31.061,78 | 38.811,46 | 20,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.194,38 | 32.881,02 | 17,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.089,82 | 28.502,00 | 12,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.238,06 | 23.899,17 | 23,7% abaixo |
| Preservação | 16.830,00 | 18.380,28 | 8,4% abaixo |
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