O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Iguape/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Iguape/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 14.935,57 /haLavoura — aptidão regular
R$ 12.921,54 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.163,97 /haPastagem plantada
R$ 10.107,91 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.278,16 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.448,41 /haEstimador de VTN — Iguape/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Iguape/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.000,00 em 2019 para R$ 14.935,57 em 2026 — variação de 35,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14.935,57 | 12.921,54 | 11.163,97 | 10.107,91 | 9.278,16 | 8.448,41 |
| 2025 | 14.698,25 | 12.716,22 | 10.986,58 | 9.947,30 | 9.130,73 | 8.314,17 |
| 2024 | 14.132,94 | 12.227,14 | 10.564,02 | 9.564,71 | 8.779,55 | 7.994,39 |
| 2023 | 14.073,92 | 12.176,08 | 10.519,90 | 9.524,77 | 8.742,89 | 7.961,01 |
| 2022 | 13.619,93 | 11.783,30 | 10.180,55 | 9.217,53 | 8.460,86 | 7.704,20 |
| 2021 | 12.250,00 | 10.137,50 | 8.500,00 | 7.750,00 | 7.125,00 | 6.500,00 |
| 2020 | 12.500,00 | 11.275,00 | 10.000,00 | 9.000,00 | 8.250,00 | 7.500,00 |
| 2019 | 11.000,00 | 9.000,00 | 7.500,00 | 6.750,00 | 6.000,00 | 4.750,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Iguape se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Iguape (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 14.935,57 | 45.301,79 | 67,0% abaixo |
| Lavoura regular | 12.921,54 | 38.811,46 | 66,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.163,97 | 32.881,02 | 66,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.107,91 | 28.502,00 | 64,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.278,16 | 23.899,17 | 61,2% abaixo |
| Preservação | 8.448,41 | 18.380,28 | 54,0% abaixo |
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