O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Igaratá/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Igaratá/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.232,06 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.226,56 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.198,36 /haPastagem plantada
R$ 34.987,33 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.502,27 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.965,59 /haEstimador de VTN — Igaratá/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Igaratá/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 28.250,00 em 2019 para R$ 47.232,06 em 2026 — variação de 67,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.232,06 | 42.226,56 | 37.198,36 | 34.987,33 | 28.502,27 | 16.965,59 |
| 2025 | 47.136,97 | 42.212,90 | 37.266,69 | 35.093,33 | 29.050,99 | 16.023,34 |
| 2024 | 37.965,04 | 34.166,25 | 30.346,18 | 28.230,77 | 23.356,72 | 16.599,37 |
| 2023 | 43.458,50 | 38.749,50 | 34.019,82 | 31.612,61 | 26.859,17 | 16.962,19 |
| 2022 | 41.646,58 | 37.194,39 | 32.711,93 | 30.652,60 | 24.671,96 | 15.066,63 |
| 2021 | 28.875,00 | 25.488,75 | 22.050,00 | 20.212,50 | 14.175,00 | 13.125,00 |
| 2020 | 27.500,00 | 24.275,00 | 21.000,00 | 19.250,00 | 13.500,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 28.250,00 | 22.000,00 | 18.000,00 | 14.250,00 | 12.500,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Igaratá se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Igaratá (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.232,06 | 45.301,79 | 4,3% acima |
| Lavoura regular | 42.226,56 | 38.811,46 | 8,8% acima |
| Lavoura restrita | 37.198,36 | 32.881,02 | 13,1% acima |
| Pastagem plantada | 34.987,33 | 28.502,00 | 22,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 28.502,27 | 23.899,17 | 19,3% acima |
| Preservação | 16.965,59 | 18.380,28 | 7,7% abaixo |
Você já tem o VTN de Igaratá. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.