O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Igarapava/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Igarapava/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 80.355,77 /haLavoura — aptidão regular
R$ 68.178,09 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 56.612,55 /haPastagem plantada
R$ 47.937,62 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 44.926,52 /haPreservação da fauna e flora
R$ 31.037,37 /haEstimador de VTN — Igarapava/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Igarapava/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 34.087,15 em 2019 para R$ 80.355,77 em 2026 — variação de 135,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 80.355,77 | 68.178,09 | 56.612,55 | 47.937,62 | 44.926,52 | 31.037,37 |
| 2025 | 73.236,03 | 62.139,66 | 51.598,11 | 43.691,95 | 40.945,59 | 28.295,74 |
| 2024 | 63.683,50 | 54.034,49 | 44.867,92 | 37.993,00 | 35.604,86 | 24.604,99 |
| 2023 | 63.684,25 | 55.193,02 | 46.701,78 | 38.635,11 | 35.408,44 | 25.473,69 |
| 2022 | 50.396,03 | 38.442,66 | 31.907,41 | 26.909,87 | 20.951,24 | 14.672,22 |
| 2021 | 40.479,07 | 32.121,21 | 26.660,60 | 22.484,85 | 17.506,05 | 12.259,54 |
| 2020 | 34.710,74 | 27.548,21 | 22.865,01 | 19.283,75 | 15.013,77 | 10.514,19 |
| 2019 | 34.087,15 | 29.474,08 | 25.565,36 | 21.891,44 | 14.543,58 | 10.695,72 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Igarapava se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Igarapava (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 80.355,77 | 45.301,79 | 77,4% acima |
| Lavoura regular | 68.178,09 | 38.811,46 | 75,7% acima |
| Lavoura restrita | 56.612,55 | 32.881,02 | 72,2% acima |
| Pastagem plantada | 47.937,62 | 28.502,00 | 68,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 44.926,52 | 23.899,17 | 88,0% acima |
| Preservação | 31.037,37 | 18.380,28 | 68,9% acima |
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