O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Iepê/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Iepê/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 19.568,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.092,85 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.469,36 /haPastagem plantada
R$ 15.215,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.519,53 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.591,64 /haEstimador de VTN — Iepê/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Iepê/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.000,00 em 2019 para R$ 19.568,00 em 2026 — variação de 22,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19.568,00 | 18.092,85 | 16.469,36 | 15.215,45 | 14.519,53 | 13.591,64 |
| 2025 | 18.015,92 | 15.538,78 | 13.999,35 | 12.468,53 | 11.750,84 | 11.032,48 |
| 2024 | 11.712,35 | 11.373,98 | 10.890,72 | 10.040,25 | 10.040,25 | 10.040,25 |
| 2023 | 11.195,14 | 10.871,71 | 10.409,79 | 9.596,88 | 9.596,88 | 9.596,88 |
| 2022 | 10.582,42 | 10.295,60 | 9.840,06 | 9.071,64 | 9.071,64 | 9.071,64 |
| 2021 | 9.615,84 | 9.354,54 | 8.940,64 | 8.242,45 | 8.242,45 | 8.242,45 |
| 2020 | 9.200,00 | 8.950,00 | 8.554,00 | 7.886,00 | 7.886,00 | 7.886,00 |
| 2019 | 16.000,00 | 14.423,33 | 10.800,00 | 9.976,67 | 8.760,00 | 8.426,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Iepê se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Iepê (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 19.568,00 | 45.301,79 | 56,8% abaixo |
| Lavoura regular | 18.092,85 | 38.811,46 | 53,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 16.469,36 | 32.881,02 | 49,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.215,45 | 28.502,00 | 46,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.519,53 | 23.899,17 | 39,2% abaixo |
| Preservação | 13.591,64 | 18.380,28 | 26,1% abaixo |
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