O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Iaras/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Iaras/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.832,90 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.937,70 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.254,58 /haPastagem plantada
R$ 38.190,76 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 36.071,03 /haPreservação da fauna e flora
R$ 28.588,43 /haEstimador de VTN — Iaras/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Iaras/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.554,55 em 2019 para R$ 50.832,90 em 2026 — variação de 35,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.832,90 | 45.937,70 | 40.254,58 | 38.190,76 | 36.071,03 | 28.588,43 |
| 2025 | 47.012,87 | 42.485,53 | 37.229,49 | 35.320,77 | 33.360,33 | 26.440,04 |
| 2024 | 41.860,70 | 37.829,52 | 33.149,49 | 31.449,95 | 29.704,35 | 23.542,46 |
| 2023 | 36.646,96 | 33.898,44 | 31.356,06 | 31.149,68 | 28.813,68 | 26.652,65 |
| 2022 | 34.527,03 | 31.201,66 | 28.842,56 | 26.642,35 | 25.902,29 | 19.942,81 |
| 2021 | 33.096,97 | 29.909,73 | 26.897,91 | 25.537,62 | 24.829,35 | 13.440,68 |
| 2020 | 33.076,83 | 29.497,92 | 26.881,54 | 24.920,08 | 23.570,55 | 14.004,73 |
| 2019 | 37.554,55 | 34.054,55 | 30.030,77 | 25.681,82 | 23.400,00 | 12.835,71 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Iaras se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Iaras (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.832,90 | 45.301,79 | 12,2% acima |
| Lavoura regular | 45.937,70 | 38.811,46 | 18,4% acima |
| Lavoura restrita | 40.254,58 | 32.881,02 | 22,4% acima |
| Pastagem plantada | 38.190,76 | 28.502,00 | 34,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 36.071,03 | 23.899,17 | 50,9% acima |
| Preservação | 28.588,43 | 18.380,28 | 55,5% acima |
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