O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Hortolândia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Hortolândia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 61.277,87 /haLavoura — aptidão regular
R$ 53.396,02 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 45.228,57 /haPastagem plantada
R$ 39.085,37 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.917,53 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.303,19 /haEstimador de VTN — Hortolândia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Hortolândia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 50.000,00 em 2019 para R$ 61.277,87 em 2026 — variação de 22,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 61.277,87 | 53.396,02 | 45.228,57 | 39.085,37 | 29.917,53 | 21.303,19 |
| 2025 | 61.742,63 | 53.500,18 | 46.288,03 | 43.197,11 | 31.878,89 | 20.125,06 |
| 2024 | 60.201,25 | 52.173,25 | 45.148,75 | 42.138,25 | 31.101,50 | 19.645,90 |
| 2023 | 60.958,33 | 52.825,00 | 45.708,33 | 42.658,33 | 31.483,33 | 19.881,25 |
| 2022 | 57.500,00 | 49.500,00 | 42.500,00 | 39.500,00 | 29.000,00 | 17.875,00 |
| 2021 | 55.000,00 | 47.000,00 | 40.000,00 | 37.000,00 | 28.000,00 | 17.750,00 |
| 2020 | 50.666,67 | 43.666,67 | 37.333,33 | 33.666,67 | 27.000,00 | 17.500,00 |
| 2019 | 50.000,00 | 37.000,00 | 29.375,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 13.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Hortolândia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Hortolândia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 61.277,87 | 45.301,79 | 35,3% acima |
| Lavoura regular | 53.396,02 | 38.811,46 | 37,6% acima |
| Lavoura restrita | 45.228,57 | 32.881,02 | 37,6% acima |
| Pastagem plantada | 39.085,37 | 28.502,00 | 37,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.917,53 | 23.899,17 | 25,2% acima |
| Preservação | 21.303,19 | 18.380,28 | 15,9% acima |
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