O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Holambra/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Holambra/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 123.003,64 /haLavoura — aptidão regular
R$ 104.567,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 89.569,95 /haPastagem plantada
R$ 84.651,09 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 77.737,01 /haPreservação da fauna e flora
R$ 56.238,35 /haEstimador de VTN — Holambra/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Holambra/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 78.333,33 em 2019 para R$ 123.003,64 em 2026 — variação de 57,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 123.003,64 | 104.567,00 | 89.569,95 | 84.651,09 | 77.737,01 | 56.238,35 |
| 2025 | 118.272,74 | 100.545,20 | 86.124,95 | 81.395,28 | 74.747,13 | 54.075,33 |
| 2024 | 114.715,14 | 97.520,84 | 83.534,34 | 78.946,94 | 72.498,76 | 52.448,77 |
| 2023 | 114.715,14 | 97.520,84 | 83.534,34 | 78.946,94 | 72.498,76 | 52.448,77 |
| 2022 | 91.611,31 | 76.468,95 | 65.112,17 | 62.272,98 | 59.812,35 | 49.023,41 |
| 2021 | 84.700,00 | 70.700,00 | 60.200,00 | 57.575,00 | 55.300,00 | 45.325,00 |
| 2020 | 80.666,67 | 67.333,33 | 57.333,33 | 54.833,33 | 52.666,67 | 43.166,67 |
| 2019 | 78.333,33 | 70.000,00 | 63.333,33 | 53.333,33 | 40.000,00 | 21.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Holambra se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Holambra (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 123.003,64 | 45.301,79 | 171,5% acima |
| Lavoura regular | 104.567,00 | 38.811,46 | 169,4% acima |
| Lavoura restrita | 89.569,95 | 32.881,02 | 172,4% acima |
| Pastagem plantada | 84.651,09 | 28.502,00 | 197,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 77.737,01 | 23.899,17 | 225,3% acima |
| Preservação | 56.238,35 | 18.380,28 | 206,0% acima |
Você já tem o VTN de Holambra. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.