O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Herculândia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Herculândia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.086,33 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.667,15 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.612,43 /haPastagem plantada
R$ 14.110,03 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.456,39 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.437,93 /haEstimador de VTN — Herculândia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Herculândia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.200,00 em 2019 para R$ 21.086,33 em 2026 — variação de 192,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.086,33 | 18.667,15 | 16.612,43 | 14.110,03 | 11.456,39 | 9.437,93 |
| 2025 | 18.596,49 | 16.759,20 | 15.360,90 | 13.255,25 | 10.970,78 | 9.133,49 |
| 2024 | 17.817,14 | 16.024,88 | 14.654,71 | 12.565,94 | 10.318,06 | 8.525,79 |
| 2023 | 17.497,50 | 15.737,50 | 14.387,50 | 12.310,83 | 10.089,17 | 8.329,17 |
| 2022 | 15.850,00 | 14.250,00 | 13.250,00 | 12.650,00 | 11.350,00 | 9.750,00 |
| 2021 | 12.000,00 | 11.200,00 | 10.750,00 | 9.900,00 | 8.700,00 | 6.850,00 |
| 2020 | 9.500,00 | 9.200,00 | 9.000,00 | 8.000,00 | 6.900,00 | 5.500,00 |
| 2019 | 7.200,00 | 6.500,00 | 5.800,00 | 5.100,00 | 4.450,00 | 3.750,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Herculândia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Herculândia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.086,33 | 45.301,79 | 53,5% abaixo |
| Lavoura regular | 18.667,15 | 38.811,46 | 51,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 16.612,43 | 32.881,02 | 49,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 14.110,03 | 28.502,00 | 50,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 11.456,39 | 23.899,17 | 52,1% abaixo |
| Preservação | 9.437,93 | 18.380,28 | 48,7% abaixo |
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