O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guatapará/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guatapará/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.801,29 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.231,10 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.646,43 /haPastagem plantada
R$ 26.899,47 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.864,55 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.291,64 /haEstimador de VTN — Guatapará/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guatapará/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 29.500,00 em 2019 para R$ 43.801,29 em 2026 — variação de 48,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.801,29 | 37.231,10 | 31.646,43 | 26.899,47 | 22.864,55 | 18.291,64 |
| 2025 | 37.772,83 | 33.572,07 | 29.856,85 | 23.560,64 | 19.771,69 | 15.584,16 |
| 2024 | 37.214,61 | 31.523,07 | 28.708,51 | 18.698,92 | 16.074,54 | 13.730,53 |
| 2023 | 39.407,45 | 34.158,40 | 29.580,91 | 25.563,13 | 21.279,36 | 15.859,43 |
| 2022 | 37.402,67 | 32.420,25 | 28.076,03 | 24.262,65 | 20.196,81 | 15.052,61 |
| 2021 | 36.091,67 | 31.283,89 | 27.001,94 | 23.412,22 | 19.488,89 | 14.525,00 |
| 2020 | 32.500,00 | 25.270,00 | 24.840,00 | 18.200,00 | 15.100,00 | 11.500,00 |
| 2019 | 29.500,00 | 24.750,00 | 23.000,00 | 16.000,00 | 14.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guatapará se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guatapará (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.801,29 | 45.301,79 | 3,3% abaixo |
| Lavoura regular | 37.231,10 | 38.811,46 | 4,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 31.646,43 | 32.881,02 | 3,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 26.899,47 | 28.502,00 | 5,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 22.864,55 | 23.899,17 | 4,3% abaixo |
| Preservação | 18.291,64 | 18.380,28 | 0,5% abaixo |
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