O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guariba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guariba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 62.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 54.560,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 47.120,00 /haPastagem plantada
R$ 40.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 28.000,00 /haEstimador de VTN — Guariba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guariba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 39.460,00 em 2019 para R$ 62.000,00 em 2026 — variação de 57,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 62.000,00 | 54.560,00 | 47.120,00 | 40.500,00 | 34.000,00 | 28.000,00 |
| 2025 | 52.059,99 | 44.913,46 | 41.176,44 | 39.449,97 | 29.959,98 | 27.767,98 |
| 2024 | 51.226,47 | 44.054,76 | 40.981,17 | 39.034,57 | 29.352,76 | 27.662,29 |
| 2023 | 48.360,69 | 42.073,80 | 39.759,74 | 38.964,37 | 29.223,27 | 27.031,52 |
| 2022 | 47.737,12 | 40.626,25 | 38.063,33 | 38.062,37 | 27.915,42 | 26.910,75 |
| 2021 | 43.247,98 | 36.805,82 | 34.483,90 | 34.483,03 | 25.290,29 | 24.380,10 |
| 2020 | 39.462,49 | 34.135,05 | 27.478,71 | 23.769,08 | 19.371,80 | 13.947,70 |
| 2019 | 39.460,00 | 29.886,67 | 25.213,33 | 21.000,00 | 18.000,00 | 13.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guariba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guariba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 62.000,00 | 45.301,79 | 36,9% acima |
| Lavoura regular | 54.560,00 | 38.811,46 | 40,6% acima |
| Lavoura restrita | 47.120,00 | 32.881,02 | 43,3% acima |
| Pastagem plantada | 40.500,00 | 28.502,00 | 42,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.000,00 | 23.899,17 | 42,3% acima |
| Preservação | 28.000,00 | 18.380,28 | 52,3% acima |
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