O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guareí/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guareí/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.923,85 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.667,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.430,84 /haPastagem plantada
R$ 21.937,88 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.963,10 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.964,36 /haEstimador de VTN — Guareí/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guareí/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 33.350,00 em 2019 para R$ 36.923,85 em 2026 — variação de 10,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.923,85 | 31.667,34 | 26.430,84 | 21.937,88 | 17.963,10 | 13.964,36 |
| 2025 | 36.319,20 | 31.158,38 | 25.997,56 | 21.580,37 | 17.668,71 | 13.733,68 |
| 2024 | 35.519,80 | 31.079,82 | 26.639,85 | 22.199,88 | 17.759,90 | 13.319,92 |
| 2023 | 35.379,21 | 30.352,13 | 25.325,06 | 21.020,50 | 17.211,60 | 13.379,77 |
| 2022 | 34.701,28 | 29.783,61 | 24.865,94 | 20.517,81 | 16.895,02 | 13.238,69 |
| 2021 | 34.166,67 | 29.166,67 | 24.166,67 | 19.583,33 | 16.750,00 | 12.916,67 |
| 2020 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 18.750,00 | 15.250,00 | 12.750,00 |
| 2019 | 33.350,00 | 28.000,00 | 22.500,00 | 19.100,00 | 15.500,00 | 11.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guareí se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guareí (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.923,85 | 45.301,79 | 18,5% abaixo |
| Lavoura regular | 31.667,34 | 38.811,46 | 18,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 26.430,84 | 32.881,02 | 19,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.937,88 | 28.502,00 | 23,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.963,10 | 23.899,17 | 24,8% abaixo |
| Preservação | 13.964,36 | 18.380,28 | 24,0% abaixo |
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