O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guaratinguetá/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guaratinguetá/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 81.565,61 /haLavoura — aptidão regular
R$ 67.172,80 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 51.318,32 /haPastagem plantada
R$ 42.697,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 37.519,27 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.638,97 /haEstimador de VTN — Guaratinguetá/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guaratinguetá/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.300,00 em 2019 para R$ 81.565,61 em 2026 — variação de 210,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 81.565,61 | 67.172,80 | 51.318,32 | 42.697,10 | 37.519,27 | 24.638,97 |
| 2025 | 59.977,09 | 44.951,60 | 29.727,34 | 24.696,11 | 20.124,88 | 12.674,58 |
| 2024 | 45.619,00 | 27.581,66 | 20.558,34 | 18.925,75 | 11.330,34 | 8.976,84 |
| 2023 | 39.900,00 | 24.277,78 | 18.055,56 | 16.575,00 | 9.922,22 | 7.905,56 |
| 2022 | 34.000,00 | 23.333,33 | 16.666,67 | 14.500,00 | 8.666,67 | 7.666,67 |
| 2021 | 28.500,00 | 22.500,00 | 15.000,00 | 11.750,00 | 8.000,00 | 7.750,00 |
| 2020 | 27.500,00 | 24.275,00 | 21.000,00 | 19.250,00 | 13.500,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 26.300,00 | 22.000,00 | 16.000,00 | 15.000,00 | 10.250,00 | 7.750,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guaratinguetá se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guaratinguetá (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 81.565,61 | 45.301,79 | 80,0% acima |
| Lavoura regular | 67.172,80 | 38.811,46 | 73,1% acima |
| Lavoura restrita | 51.318,32 | 32.881,02 | 56,1% acima |
| Pastagem plantada | 42.697,10 | 28.502,00 | 49,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 37.519,27 | 23.899,17 | 57,0% acima |
| Preservação | 24.638,97 | 18.380,28 | 34,1% acima |
Você já tem o VTN de Guaratinguetá. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.